Как расторгнуть договор аренды, если арендодатель не отвечает и не принимает ключи?

Для расторжения договора аренды необходимо обратиться в суд с соответствующим иском по месту нахождения арендованного имущества. Если арендодатель не выходит на связь, то важно собрать все возможные доказательства обращений к нему и фактов его невыполнения обязательств по договору. Если ключи не могут быть сданы, то следует уведомить об этом администрацию здания, чтобы избежать ненужных претензий со стороны арендодателя. Однако, если директор является единственным лицом, имеющим право подписи договора, то, вероятнее всего, ему необходимо будет присутствовать на судебных заседаниях, связанных с расторжением договора.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Скопия договора аренды; 2) Доказательства того, что арендодатель не выходит на связь и не принимает звонки; 3) Доказательства того, что арендодатель поставил арендатора в черный список; 4) Доказательства того, что арендатор не может сдать ключи и что администратор здания ссылается на арендодателя; 5) Справки и документы, подтверждающие право подписи у арендодателя и директора организации, которой принадлежит арендуемое помещение.

Предлагается обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды по причине нарушения обязанностей арендодателем, которые закреплены в статьях 618, 620, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для этого можно найти юридическую помощь у адвоката и подготовить соответствующие документы и доказательства.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: 1. Статья 613 Гражданского кодекса РФ "О расторжении договора аренды" 2. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" 3. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Исполнение договора на бесплатное пользование имуществом" 4. Статья 316 Гражданского кодекса РФ "Право пользования имуществом на основе договора бесплатного пользования" 5. Статья 316.1 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение прав и законных интересов при бесплатном пользовании имуществом" 6. Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Признание договора ничтожным" 7. Статья 438 Гражданского кодекса РФ "Договор о передаче имущества в управление" (если присутствует управляющая компания).