Как расторгнуть договор аренды жилья, если владелец не отвечает на звонки: советы агента по недвижимости
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3087843
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Ермаков ЯрославДля расторжения договора аренды жилья, необходимо прежде всего ознакомиться с условиями заключенного договора и выяснить, какие именно вопросы оговаривались. Если условия договора не нарушены, то расторжение договора без согласия другой стороны невозможно. В данном случае, можно попробовать обратиться к агенту или владельцу жилья и попросить решить проблему, создавшуюся из-за неответа. Если это не даст результатов, то остается обратиться в суд, чтобы защитить свои интересы и потребовать возмещения причиненных убытков.
Для решения этого вопроса понадобится посмотреть договор, который был заключен между арендодателем (владельцем квартиры) и арендатором (вами), чтобы выяснить условия сдачи жилья и ответственность сторон в случае неисполнения обязательств. Также стоит обратить внимание на вопрос контактов владельца квартиры. Если в договоре не указаны какие-либо сроки и условия, которые нарушены арендодателем, то расторгнуть договор можно только по взаимному соглашению между сторонами. Если вы не можете найти владельца жилья и он не отвечает на звонки, можете обратиться в правоохранительные органы для разрешения этой проблемы.
Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 421-423.
Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: - Договор аренды, заключенный Вами с агентом по недвижимости; - Контакты владельца квартиры, предоставленные Вам агентом по недвижимости; - Доказательства в том, что Вы пытались связаться с владельцем квартиры в назначенное время.
В данной ситуации Вы можете попросить агента по недвижимости помочь в расторжении договора аренды. Если агент не готов помочь, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора аренды недействительным, так как нет согласия владельца квартиры на заключение такого договора. Также можно потребовать от агента компенсацию понесенных Вами издержек.
Статья 612 ГК РФ - Основания и порядок изменения или расторжения договора.
Статья 433 ГК РФ - Сохранение имущества до передачи его наследникам.
В данной ситуации необходимо разобраться в том, были ли соблюдены все необходимые процедуры при заключении договора аренды жилья. Стоит уточнить, были ли в договоре указаны все необходимые условия аренды, были ли вы услышаны все правила, которые нужно соблюдать в процессе аренды, и были ли все эти правила оговорены в договоре.
Если все формальности были соблюдены, то следует обратиться к агенту по недвижимости, который является посредником между вас и владельцем квартиры. Необходимо выяснить, была ли надлежащая проверка владельца квартиры, были ли документы оригинальными и соответствующими всем требованиям закона. Если все эти условия не были соблюдены, то имеется право расторгнуть договор.
В случае, если агент находится в зоне ответственности, то он обязан предложить вам другие варианты жилья или вернуть уплаченный вами залог и первый месяц аренды. Если же причина не в агенте, а в владельце квартиры, то необходимо трижды попытаться связаться с ним и указать причины и свойства расторгнуть договор. Если связь не установится, то лучше обратиться к адвокату, который поможет решить проблему согласно правам арендатора.
Горячая линия
Услуги юристов
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услуга может пригодиться если:
- взыскание несправедливое или слишком суровое;
- нет знаний, как восстановить свои права;
- помощь нужна срочно.
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы