Как расторгнуть договор аренды, если хозяин квартиры не отвечает: практическое руководство

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, аренда жилого помещения может быть расторгнута по соглашению сторон или по решению суда в случаях, предусмотренных законом. Если хозяин квартиры является лицом, пребывающим в местах лишения свободы, можно обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды по основаниям, предусмотренным законом. По поводу передачи денег и ключей требуется осторожность, так как доверенность может быть поддельной или недействительной. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и забрать у жены хозяина квартиры документы (договор аренды, свидетельство о собственности), подтверждающие ее право на передачу денег и ключей.

Для решения данного вопроса вам понадобится:

1. Копия договора аренды квартиры, подписанный между дочерью и хозяином квартиры.

2. Копия документа, подтверждающего местонахождение хозяина квартиры в местах лишения свободы.

3. Копия вашей корреспонденции с женой хозяина квартиры, где она ссылается на передачу денег и ключей через какого-то знакомого мужа по доверенности.

На основании представленных документов вам можно направить заявление о принудительном исполнении договора аренды квартиры через суд. При этом суд может решить о принудительном расторжении договора, возврате уплаченных денежных средств, а также о выселении из квартиры. Если жена хозяина квартиры настаивает на передаче денег и ключей через знакомого мужа по доверенности, то это может быть индикатором того, что она не обладает полномочиями на действия в интересах своего мужа, а это может повлиять на исход дела.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 608-616) - об аренде; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 133-147) - о способах защиты прав арендатора, в том числе и о расторжении договора; - Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159-160) - об экономических преступлениях, в том числе и о мошенничестве при получении денег; - Федеральный закон "О лишении свободы" (статьи 86-94) - о порядке содержания заключенных и о возможных ограничениях права на имущество.