Как открыть запасной выход офиса, если хозяин не согласен: практическое руководство

Если запасной выход, проходящий через соседнюю организацию, является единственным способом выхода из офиса и хозяин соседней организации заложил его, то Вы можете обратиться в суд с иском о признании права пользования запасным выходом и требованием его открытия. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации об экстренных ситуациях выходы должны быть свободными и доступными в любое время для эвакуации людей, поэтому в данной ситуации рекомендуется также обратиться за помощью к представителям МЧС и органам государственного надзора за соблюдением требований пожарной безопасности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Документы, подтверждающие наличие запасного выхода в офисе, например, план помещения с указанием местоположения запасного выхода;

2) Документы, подтверждающие, что запасной выход проходит через офис соседней организации, например, договор аренды с указанием общих зон;

3) Документы, подтверждающие попытки добровольного решения вопроса с соседней организацией, например, переписка или протоколы встреч;

4) Документы, подтверждающие обращение к представителям МЧС и их требования.

Исходя из представленных данных, возможно обращение в суд на основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает собственников помещений или домов обеспечить возможность проезда пожарных автомобилей и подведения огнетушителей к зданию.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 21 Конституции РФ - право на жизнь и безопасность гарантировано Конституцией РФ.
• Статья 9 Закона РФ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" - установлены права и обязанности субъектов РФ и других лиц по предотвращению и ликвидации чрезвычайных ситуаций.
• Статья 11 Закона РФ "О пожарной безопасности" - установлены права и обязанности субъектов РФ и других лиц по обеспечению пожарной безопасности и защите населения и территорий от пожаров.
• Статья 12 Закона РФ "О пожарной безопасности" - установлено, что собственник или пользователь помещения обязаны обеспечивать доступность для органов пожарной охраны всех помещений и наружных элементов здания, необходимых для обеспечения пожарной безопасности.
• Статья 29 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость и объекты недвижимости.
• Статья 123 Гражданского процессуального кодекса РФ - право на защиту нарушенных или оспариваемых прав путем обращения в суд.

Обращение к конкретным статьям законов РФ зависит от характера и обстоятельств вопроса, и требует более подробного изучения ситуации.