Как расторгнуть арендный договор по согласию сторон: вопросы задолженности и возможность взыскания через суд

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить некоторые детали, такие как наличие письменного соглашения между арендодателем и арендатором относительно оплаты задолженностей по электроэнергии, наличие документов, подтверждающих оплату арендодателем задолженностей арендатора перед другими поставщиками, а также сроки, в которые ожидалась оплата задолженностей арендатором по электроэнергии.

Если нет соглашения относительно оплаты задолженностей по электроэнергии или арендатор не выполнил свои обязательства по оплате данной задолженности, то арендодатель может обратиться в суд на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и требовать возмещения фактически понесенных расходов по оплате задолженности арендатора.

Сроки подачи искового заявления определяются сроками давности, установленными в законе. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по договору аренды составляет три года. Однако, следует учитывать, что судебный иск должен быть подан не позднее шести месяцев со дня, когда арендодатель узнал или должен был узнать о причине возникновения требования.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды, факт расторжения договора и соглашение об урегулировании долгов сторон; 2. Документы, подтверждающие факт погашения арендатором долга по электроэнергии через месяц после подписания дополнения к договору (например, квитанции об оплате); 3. Документы, подтверждающие факт оплаты задолженностей арендатора по воде, мусору, газу и аренде.

Можете подать в суд на возмещение оплаченных мною задолженностей арендатора в соответствии с положениями действующего законодательства. Сроки подачи искового заявления в суд зависят от конкретных обстоятельств дела и вида требований. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для определения сроков и условий подачи искового заявления в суд.

Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат имущества при расторжении договора".

Статья 461 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение обязательств".

Статья 1094 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия неисполнения обязательства".

Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основание возникновения обязательств".

Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Сроки рассмотрения дела".