Как расторгнуть арендный договор: правила, залог, нюансы и что делать, если есть тараканы в комнате

Если Вы обнаружили тараканов в арендованном помещении, Вы имеете право потребовать от арендодателя незамедлительного устранения данной неполадки, а в случае его невозможности, требовать расторжения договора аренды помещения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор вправе отказаться от исполнения договора аренды при обнаружении недостатков помещения, которые делают его непригодным для использования по назначению, если эти недостатки не были известны арендатору или не должны были быть ему известны. При этом, арендатор вправе потребовать возврата уплаченной арендной платы за период, в течение которого помещение невозможно использовать по назначению. Если арендодатель не согласен выплатить возврат арендной платы, арендатор может привлечь его к ответственности через судебный порядок.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации о защите прав потребителей и аренде жилых помещений.

Наниматель имеет право на обращение к собственнику или управляющей компании с требованием об устранении недостатков жилищных условий, в том числе связанных с тараканами.

Если такие меры не принимаются, то наниматель вправе расторгнуть договор и потребовать возврата залога в полном объеме, если была нарушена договорная обязанность обеспечения исправного состояния жилого помещения.

В данном случае рекомендуется в первую очередь обратиться к собственнику или управляющей компании и дать им возможность устранить недостатки. Если же данное требование не будет выполнено, то следует расторгнуть договор и потребовать возврата залога в полном объеме.

Для этого нужно составить заявление о расторжении договора и отправить его зарегистрированным письмом с уведомлением о вручении. Также следует сохранить все документы и фотографии, подтверждающие наличие тараканов в жилом помещении.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 619 Гражданского кодекса РФ - об ответственности арендатора за качество арендованного имущества; - Статья 620 Гражданского кодекса РФ - об уведомлении арендатора об ухудшении арендованного имущества; - Статья 623 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора аренды по соглашению сторон; - Статья 625 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора аренды в случае неисправления арендованного имущества.