Как рассчитать налог при переоформлении доли в квартире и продаже основного жилья

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже доли в жилом помещении налоговая база определяется как разница между ценой продажи доли и ее стоимостью на 1 января года, следующего за годом приобретения данной доли.

Ответив непосредственно на заданный вопрос, налог на приобретение доли в квартире, при покупке ею в 2018 году, не взымается, соответственно, и налог при ее переоформлении на одного из собственников не требуется.

В случае продажи доли в квартире в период продажи основной квартиры, при условии переоформления доли мужа на другого собственника, налог на доходы физических лиц будет рассчитываться исходя из разницы между полученной суммой при продаже доли и ее стоимости на 1 января следующего года после приобретения доли, с учетом установленных законодательством вычетов и льгот.

Отметим, что обязательной предпродажной подготовкой является оценка квартиры профессиональным оценщиком для ее более точного определения рыночной стоимости в момент продажи.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить, являются ли вы налоговыми резидентами Российской Федерации. Если вы являетесь налоговыми резидентами, то при переоформлении доли мужа в родительской квартире, Вам придется заплатить налог на доход физических лиц. Размер налога будет рассчитываться как разница между стоимостью переоформленной доли и стоимостью доли на момент приобретения.

При продаже вашей квартиры, вы также будете обязаны уплатить налог на доход физических лиц. Размер налога будет рассчитываться как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры с учетом доли мужа, если она будет переоформлена.

Для расчета точной суммы налога рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в области налогового законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц

2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Облагаемая база налога на доходы физических лиц

3. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации - Не облагаются налогом на доходы физических лиц

4. Статья 130 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на имущество физических лиц.