Как рассчитать налог на продажу нежилого помещения при покупке другого в этом же году?

Здравствуйте! ИП, который уплачивает УСН с доходов минус расходов, должен уплатить налог на прибыль в размере 6% от дохода, полученного от продажи нежилого помещения, то есть на сумму 600 тысяч рублей (10 миллионов рублей умножить на 6%).

Если в том же году ИП приобретает нежилое помещение, то он может уменьшить базу для исчисления налога на прибыль на сумму, уплаченную за это помещение. Однако, если он уже выплатил налог на прибыль с продажи первого помещения и затем приобретает другое нежилое помещение, то он не может уменьшить сумму налога на прибыль с продажи первого помещения.

Для решения данного вопроса ИП (Индивидуальный предприниматель) должен предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения, подтверждающий стоимость продажи.

2. Документы, удостоверяющие право собственности на продаваемое помещение.

3. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором произошла продажа.

Размер налога будет рассчитываться по формуле: доход от продажи помещения (10 млн.) - расходы по продаже (включая налоговые выплаты) - износ помещения = доход, который будет подлежать налогообложению по ставке 15% для ИП на УСН.

Ответ на вторую часть вопроса: если в этом же году ИП приобретает нежилое помещение, то он может воспользоваться правом на вычет из налогооблагаемой базы исчисленного налога с дохода на сумму, уплаченную за приобретенное помещение. Но для этого нужно выполнить ряд условий и оформить соответствующие документы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 346.11 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль организаций с применением УСН.
2. Статья 40 Налогового кодекса РФ - о порядке учета расходов при исчислении налога на прибыль организаций с применением УСН.
3. Статья 40.1 Налогового кодекса РФ - об уменьшении налоговой базы по налогу на прибыль организаций на сумму стоимости приобретенных объектов основных средств.
4. Статья 149 Налогового кодекса РФ - налог на объекты недвижимости.
5. Статья 220 Налогового кодекса РФ - об освобождении от налога на объекты недвижимости при покупке новой недвижимости.