Как рассчитать налог ИП на УСН при продаже нежилого помещения: документы, аренда и затраты на ремонт

ИП, находящийся на УСН, должен заплатить налог на доходы от продажи нежилого помещения, который рассчитывается как разность между полученным доходом и затратами на его приобретение и улучшение. Однако из этой суммы могут быть вычтены расходы на содержание и ремонт помещения, которые были учтены при расчете налога на прибыль от сдачи в аренду. При этом необходимо представить все документы, подтверждающие затраты на приобретение и ремонт нежилого помещения, а также платежные документы, подтверждающие уплату налогов с доходов от его аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация: - Договор аренды нежилого помещения, подтверждающий полученный доход от сдачи в аренду; - Документы, подтверждающие суммы расходов на ремонт нежилого помещения; - Документы, подтверждающие стоимость приобретения жилой квартиры и ее последующее использование как нежилого помещения; - Декларация по налогу на прибыль (если ИП ранее уплачивал налог на прибыль), либо сведения об уплаченных налогах по УСН.

На основании предоставленных документов и информации, юрист сможет определить величину налоговой базы и размер налога на прибыль или налога на доходы физических лиц по УСН.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 346.16 Налогового кодекса РФ "Ставки и особенности исчисления налога при применении упрощенной системы налогообложения"
• Статья 259 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения при недвижимом имуществе"
• Статья 225 Налогового кодекса РФ "Расходы налогоплательщика, связанные с получением дохода"
• Статья 251 Налогового кодекса РФ "Порядок исчисления налога на прибыль организаций".

Рекомендуется обратиться к специалисту для получения консультации и точного расчета налоговой суммы.