Как рассчитать налог на квартиру: кадастровая стоимость и расчеты на примерах

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже имущества налоговая база определяется как разница между доходом и расходами, связанными с его приобретением и продажей. В данном случае, налоговая база составит 0 рублей, так как доход и расходы равны и составляют 4 млн рублей. Соответственно, налог на доходы физических лиц не должен быть начислен и уплачен в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между Вами и продавцом; - Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на Вас; - Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент ее приобретения и продажи (например, выписки из банковских счетов, договоры купли-продажи, оценочные заключения и т.д.); - Сведения об имуществе, в том числе о квартире, в налоговой декларации.

На основании этих документов кадастровая стоимость квартиры будет пересчитана, и Вам будет начислен налог на доход физических лиц, который рассчитывается от разности между стоимостью, по которой Вы купили квартиру, и стоимостью, по которой ее продали, с учетом возможных расходов на налоговый вычет по купле-продаже квартиры и расходов на ее улучшение. Налоговая ставка на прибыль физических лиц составляет 13%. В конечном итоге сумма налога, которую Вы должны заплатить, будет зависеть от разности между кадастровой стоимостью квартиры и стоимостью, по которой Вы ее продали, и расходов на налоговый вычет и улучшение квартиры. При этом необходимо учитывать, что существуют различные льготы и налоговые вычеты, которые могут существенно снизить сумму налога.

Налог на доходы физических лиц регулируется статьей 210 ГК РФ, статьей 218 НК РФ и статьей 219 НК РФ.