Как рассчитать налог на доход при продаже квартиры: советы и два варианта расчета

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" за обложение налогом подлежит разница между доходом, полученным при продаже имущества, и расходами на его приобретение. При этом, для определения налоговой базы необходимо учитывать стоимость приобретения имущества, а не его кадастровую стоимость. Следовательно, налог на доходы в указанном случае будет рассчитываться по формуле: 13% от разницы между стоимостью продажи (6,5 млн. руб.) и стоимостью приобретения (5,5 млн. руб.), что составит 130 тыс. рублей.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами в 2016 году. 2. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами в 2017 году. 3. Документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры в 2016 году (например, копии платежных документов). 4. Документы, подтверждающие получение дохода от продажи квартиры в 2017 году (например, копия договора купли-продажи, выписка из банковского счета). 5. Сведения о кадастровой стоимости квартиры на момент ее продажи в 2017 году.

Относительно расчета налога на доходы, в данной ситуации необходимо рассчитать налог на разницу между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Таким образом, необходимо рассчитать 13% от разницы между 6,5 млн.руб. (стоимость продажи квартиры) и 5,5 млн.руб. (стоимость ее приобретения). Ответ: 13% от 1,0 млн.руб.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Земельный налог на земли населенных пунктов", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц", статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".