Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры: возможности и варианты расчета

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог с продажи должен быть рассчитан как разница между суммой продажи и суммой покупки. Сумма покупки включает в себя стоимость приобретения недвижимости, расходы на ее регистрацию и другие расходы, связанные с приобретением объекта недвижимости.

Таким образом, в данном случае налог с продажи рассчитывается как разница между суммой продажи 2.1 млн рублей и стоимостью приобретения 1.8 млн рублей, что составляет 0.3 млн рублей. От этой суммы должен быть уплачен налог на доходы физических лиц в размере 13% в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в данном случае правильным будет расчет налога от 0.3 млн рублей с уплатой 13% от этой суммы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ, подтверждающий покупку квартиры - договор купли-продажи; 2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры - квитанции об оплате, счета, договоры и др.; 3. Документ, подтверждающий намерение продать квартиру.

Относительно вопроса о расчете налогов, представляется, что правильным решением будет учет разницы между стоимостью приобретения квартиры и стоимостью ее продажи. Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ для граждан, продающих свою недвижимость, размер налога на прибыль составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, но при условии, что указанный объект недвижимости находился в собственности не менее трех лет. Таким образом, если квартира была куплена вами 10.10.2012 и вы собираетесь ее продавать в ближайшее время, то налог на прибыль вам платить не придется.

Налоговый кодекс РФ: Статья 217 - Порядок налогообложения дохода физического лица Статья 220 - Облагаемые объекты налогообложения доходов физических лиц Статья 224 - Размеры расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на доходы физических лиц