Как рассчитать налог и возможный вычет при продаже квартиры наследством и покупке дома: советы для пенсионеров

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", получение дохода в виде продажи имущества подлежит налогообложению. При этом, налоговая база определяется как разница между ценой продажи имущества и его первоначальной стоимостью. В случае наследования имущества, первоначальной стоимостью считается стоимость имущества на момент смерти наследодателя.

Однако, существуют вычеты для пенсионеров (в зависимости от суммы дохода), которые могут уменьшить налоговую базу. Например, налог на доходы физических лиц может быть уменьшен на сумму, не превышающую 140 000 рублей в год, если общий годовой доход не превышает 2 миллионов рублей. Также существуют другие вычеты, которые может получить пенсионер в зависимости от его ситуации (например, на вычеты по имущественным налогам).

Конкретная сумма налога и возможность получения вычетов зависят от конкретных обстоятельств, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения.

Для решения этого вопроса необходимо уточнить некоторые детали и обстоятельства сделки. В частности, следует уточнить:

• Как долго мама её мать владели квартирой?
• Была ли квартира продана выше или ниже её налоговой базы?
• Какую сумму мама потратила на покупку дома?
• Совершала ли мама продажу квартиры в рамках осуществления предпринимательской деятельности?

На основании этих данных можно будет определить налоговые обязательства мамы, а также возможность получить вычеты. В любом случае, необходимо обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в области наследования и налогообложения, для более подробной консультации и расчета налоговых обязательств.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
2. Статья 220 НК РФ "Общие положения о налоговых вычетах"
3. Статья 221 НК РФ "Вычеты на детей"
4. Статья 218 НК РФ "Платежи, не являющиеся объектом налогообложения"
5. Глава 29 "Налогообложение доходов физических лиц" НК РФ.