Как расплатиться с налогом при продаже нежилого помещения, если вы работаете по УСН на 6%

Согласно п. 2 ст. 52 Налогового кодекса Российской Федерации при закрытии индивидуального предпринимателя передача имущества, принадлежавшего индивидуальному предпринимателю в собственность, не облагается налогом на прибыль. Однако, согласно пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ налоговая база для налогообложения при продаже вашего помещения будет рассчитана с учетом стоимости приобретения и улучшений, за вычетом амортизации. Таким образом, несмотря на закрытие индивидуального предпринимателя, вы обязаны будут уплатить 6% налога на доход, полученный в результате продажи помещения.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации ИП;
2. Договор купли-продажи нежилого помещения;
3. Документы, подтверждающие период владения помещением;
4. Документы, подтверждающие оплату налогов при владении имуществом в течение данного периода;
5. Сведения о наличии долгов перед налоговыми органами.

Относительно Вашего вопроса, закрытие ИП не влияет на обязанность уплаты налога с продажи нежилого помещения, которое использовалось в коммерческой деятельности. Обязанность эту уплачивает продавец в соответствии со статьёй 220 Налогового Кодекса РФ. Если Вы продадите помещение после закрытия ИП, то после продажи возможно придется самостоятельно уведомить налоговые органы о продаже объекта недвижимости и произвести расчет и уплату налога на прибыль в соответствии с Налоговым Кодексом РФ. Однако, для получения более точного ответа на этот вопрос, рекомендую обратиться к квалифицированным специалистам в области налогообложения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Пункт 6 статьи 346.11 Налогового кодекса РФ (НДС и единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности не облагаются сделки по продаже объекта недвижимого имущества, являющегося предметом налогообложения по налогу на прибыль организаций или налогу на доходы физических лиц);
• Пункт 4 параграфа 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ (НДФЛ удерживается налоговым агентом при выплате дохода в виде дохода от продажи имущества исчисленной и уплаченной налогоплательщиком);
• Пункт 4 статьи 251 Налогового кодекса РФ (налоговая база по налогу на прибыль организаций с учетом применения УСН определяется как разность между доходами, полученными от реализации товаров, работ, услуг и имущества, являющегося объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц и расходами, уменьшенными на сумму налога, уплаченного по УСН).

Таким образом, если Вы закроете ИП и потом продадите нежилое помещение, то налоговая может требовать уплаты налога на доходы физических лиц с учетом применения УСН согласно пункту 4 параграфа 2 статьи 220 НК РФ.