Межевание в кадастровом паспорте: влияние на ситуацию и возможность проведения после получения документов. Оформление недостроя в документах без учета: что указывать в договоре, акте или приложении?

Добрый вечер! Я понимаю вашу ситуацию и готов помочь.

Отвечая на ваш первый вопрос, отсутствие межевания может привести к тому, что границы участка могут оказаться неопределенными, что может стать проблемой при соседских спорах. Чтобы решить проблему, необходимо провести межевание участка. Для этого требуется иметь специалиста, который проведет геодезические изыскания и составит графический план участка. Этот план будет приложен к документам на право собственности на участок и зарегистрирован в Росреестре. Межевание может быть проведено после получения всех необходимых документов, включая кадастровый паспорт.

Что касается вашего второго вопроса, если недострой не включен в кадастровый паспорт и не зарегистрирован в Росреестре, то его можно не указывать в документах на право собственности на участок. Однако, если недострой включен в кадастровый паспорт, то его следует указать в документах на право собственности на участок. Нужно указать тип строения и размеры, а также указать, что недострой является незаконченным строением и не поставлен на учет. Это можно указать в приложении к договору купли-продажи.

Я надеюсь, что моя информация была для вас полезной. Однако, хотел бы отметить, что поскольку я не имею возможности ознакомиться со всеми документами в целом, я не могу дать окончательную юридическую консультацию. Вам следует обратиться к юристу, который сможет оказать подробную консультацию и сопроводить процесс сделки покупки участка и строения.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к квалифицированному юристу и предоставить ему все имеющиеся документы для анализа и консультации.

Однако, по указанной проблеме можно дать следующие рекомендации.

1) Наличие кадастрового паспорта без проведенного межевания не является полной препятствием к покупке участка с объектом недвижимости, но может затруднить возможность регистрации прав собственности в будущем. Рекомендуется обратиться к земельным органам за проведением межевания.

2) В отношении недостроенного объекта необходимо указать его основные параметры (тип, материал, площадь и т.д.) в договоре купли-продажи в качестве дополнительных условий. Если не хотите ставить недострой на учет, необходимо уточнить в договоре условия дальнейшей реконструкции объекта или его демонтажа.

Также, необходимо провести тщательный анализ всех имеющихся документов, и правильно оформить все юридические процедуры, связанные с покупкой недвижимости.

Для решения вопроса покупки участка со строением в СНТ потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на участок и/или строение. 2. Кадастровый паспорт на участок и/или строение. 3. Членская книжка или документы о членстве в СНТ. 4. Решение суда о признании собственности на участок и/или строение в случае, если оно было получено.

Ответ на первый вопрос: отсутствие межевания участка может привести к возможным спорам с соседями по СНТ в будущем. Чтобы избежать этих возможных проблем, настоятельно рекомендуется сделать межевание участка сразу после покупки, для чего необходимо обратиться к землемерам.

Ответ на второй вопрос: можно внести информацию о недостроенном строении в договор купли-продажи либо в акт приема-передачи объекта недвижимости. В таком случае, необходимо указать материалы и размеры недостроенного объекта. В любом случае, о продаже и наличии недостроенного строения необходимо сообщить покупателю до заключения договора купли-продажи и получить его согласие на данную сделку.

Отметим, что ответ является общим и не учитывает все детали конкретной ситуации. Чтобы получить полный ответ на свои вопросы, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на земельный участок и объекты недвижимого имущества, которые находятся на этом участке.
2. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи.
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за наличие и качество имущества, продающегося по договору купли-продажи.
4. Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" - о правилах проведения кадастровой оценки.
5. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о правилах государственной регистрации прав на земельный участок и объекты недвижимости.
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - о порядке рассмотрения споров в суде.

Кадастровый закон РФ, статья 28; Земельный кодекс РФ, статьи 37-41; Гражданский кодекс РФ, статьи 554-571.