Регистрация квартиры в Росреестре: исправление ошибок в кадастровом паспорте и отзыв документов - что делать?

Если кадастровый паспорт содержит ошибку в указании площади объекта недвижимости, следует подать заявление на корректировку кадастрового паспорта и сообщить об этом банку, выдавшему закладную. Если правоприемников у ликвидированной застройщика нет, можно обратиться к суду с иском о праве собственности на квартиру. Также следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданском праве.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
2. Акт приемки объекта недвижимости;
3. Закладная для банка;
4. Решение о ликвидации застройщика (если такое имеется);
5. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Для исправления технической ошибки в кадастровом паспорте необходимо подать заявку на получение нового кадастрового паспорта. Для этого Вам потребуется предоставить документы о правах на объект недвижимости, а также исправленную техническую документацию на объект недвижимости.

Отзыв документов с регистрации может быть необходим для внесения изменений в ранее зарегистрированные документы. Однако, такое решение может привести к необходимости проведения повторной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

С учетом того, что в данном случае компания-застройщик ликвидирована, необходимо обратиться к специалистам в сфере недвижимости для проведения комплексного анализа ситуации и подготовки надлежащих документов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 223 (о правах на недвижимое имущество и сделках с ним);

2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 13 (об отзыве документов с регистрации и оформлении новых документов) и 14 (об исправлении технических ошибок в кадастровых документах);

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 51 (об использовании земельных участков и объектов недвижимости);

4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 238 (о восстановлении сроков на подачу исков).