Проблемы с ЗУ: нет регистрации договора, снят с кадастрового учета, но есть надежда на изменения в новом кадастровом паспорте

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании договора аренды ЗУ действительным. Несмотря на отсутствие регистрации договора в Росреестре, суд может установить, что договор был заключен и имеет силу. Для этого необходимо предоставить доказательства заключения договора (например, письменные документы, свидетельские показания) и доказать, что предмет договора - аренда ЗУ - действительно существует. Также следует учитывать, что изменение кадастрового номера не должно влиять на действительность договора, поскольку это изменение также не влияет на сам факт наличия ЗУ и права его аренды.

В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о признании договора аренды заключенным без согласования кадастрового номера земельного участка и о восстановлении регистрации договора в соответствии с измененным кадастровым номером. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды ЗУ.

2. Документы, подтверждающие заключение договора аренды ЗУ, такие как копии уведомлений, счетов, документов, подтверждающих оплату.

3. Кадастровый паспорт ЗУ с измененным кадастровым номером.

4. Решение о снятии ЗУ с кадастрового учета.

5. Документы, подтверждающие проведение нового межевания и постановку ЗУ на кадастровый учет.

6. Другие документы, которые могут быть полезны для доказательства правомерности заключения договора аренды ЗУ.

Также возможно потребуется услуги адвоката для представления интересов в суде в данном деле.

Статья 702 ГК РФ - Договор аренды земельного участка Статья 551 ГК РФ - Заключение договора в письменной форме Статья 558 ГК РФ - Регистрация договоров Статья 130 ГК РФ - Договор, не соответствующий требованиям формы, считается недействительным Статья 558.1 ГК РФ - Кадастровый учет недвижимости и его составляющих обязателен Статья 558.5 ГК РФ - Сведения о кадастровых объектах включают в себя кадастровый номер.