Определение долей в новом доме: процедуры кадастрового учета и регистрации права согласно требованиям Росреестра при реконструкции исходного объекта в долевой собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, для постановки на кадастровый учет и регистрации права на доли в новом доме, необходимо заключить соглашение об определении долей. При этом, учитывая, что дом был реконструирован и находился в долевой собственности, все участники должны согласовать новые доли, которые будут фиксироваться в соглашении и при регистрации права в Росреестре. Важно также учитывать требования Росреестра и правильно оформлять все необходимые документы для успешной регистрации права на доли в новом доме.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее:

1. Соглашение об определении долей в новом доме, которое должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми участниками долевой собственности.

2. Документы о праве на земельный участок, на котором находится дом после реконструкции, в том числе свидетельство на право собственности на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Документы на право собственности на дом после реконструкции, в случае если такие документы еще не были получены, необходимо подготовить следующие документы:

• Технический паспорт здания;
• Разрешение на строительство;
• Акт ввода в эксплуатацию.

1. Разрешение на изменение формы собственности, в случае если исходный объект находился в долевой собственности.

2. Заявление на постановку на кадастровый учет, подготовленное по установленной форме.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на дом после реконструкции, которое должно быть выдано Росреестром.

Предоставленные документы должны быть заверены нотариально и соответствовать требованиям Росреестра для регистрации права собственности на недвижимость.

Статья 130 ГК РФ "Договор о разделе общей собственности" Статья 243 ГК РФ "Право собственности на объекты недвижимости" Статья 246 ГК РФ "Правила установления и передачи права собственности на объекты недвижимости" Статья 293 ГК РФ "Регистрация прав на объекты недвижимости"