Учет изменений объекта недвижимости: правомерность отказа от кадастрового учета при долевой собственности

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством, собственник земельного участка вправе обратиться с заявлением об учете изменений данного участка. Наличие долевой собственности на земельный участок не является основанием для отказа в проведении кадастрового учета по заявлению собственника. Если на момент обращения заявитель является собственником 1/2 доли земельного участка, то он имеет право на подачу заявления об учете изменений по данному участку. Отказ в проведении кадастрового учета на основании наличия долевой собственности неправомерен.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве на наследство, подтверждающее права собственника на 1/2 долю земельного участка; - заявление об учете изменений земельного участка - объекта недвижимости; - заключение кадастровой палаты об отказе в проведении кадастрового учета и обоснование данного решения; - любые другие документы, подтверждающие права на земельный участок, если таковые имеются.

Судя по описанию ситуации, отказ кадастровой палаты в проведении кадастрового учета неправомерен, поскольку в соответствии с 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлением об учете изменений земельного участка могут обращаться все собственники данного объекта недвижимости, в том числе и дольщики. В данном случае собственником является человек, обладающий правами на 1/2 долю земельного участка, и ему необходимо иметь возможность провести учет изменений объекта недвижимости.

Таким образом, ситуация требует более детального рассмотрения юристом с целью выработки наиболее эффективного плана действий, ориентированного на защиту прав и интересов клиента.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 221 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - касающаяся права собственников на обращение в кадастровую палату.

• Статья 318 Гражданского кодекса Российской Федерации - касающаяся прав долевой собственности.