Как проверить комплект документов и застройщика перед покупкой таунхауса от группы компаний «Строй Дом 93»

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае покупки недвижимости у застройщика необходимо осуществлять тщательную проверку документов на объект недвижимости и на самого застройщика. Это помогает избежать мошенничества и других негативных последствий при сделке.

Проверка застройщика "Строй Дом 93" и их группы компаний на соответствие действующему законодательству также является обязательной, поскольку это позволяет определить, имеют ли они необходимые лицензии и разрешения на строительство, а также не участвовали ли они в судебных разбирательствах по вопросам, связанным с нарушением прав покупателей.

Рекомендуется обратиться за помощью к юристам, специализирующимся на недвижимости, для более детальной проверки документов и застройщика, за которым вы собираетесь заключить договор на покупку таунхауса.

Для проверки комплекта документов предоставленных застройщиком перед покупкой таунхауса в строящемся доме, необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор купли-продажи недвижимости - документ, который подтверждает факт покупки недвижимости, включая дату заключения, стоимость и условия оплаты.

2. Документы на право собственности на земельный участок - удостоверение права собственности или долевого участия на земельный участок, на котором будет построен дом.

3. Документы на право собственности на объект недвижимости - свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее, что застройщик является владельцем строящегося таунхауса.

4. Разрешительная документация на строительство объекта - согласно законодательству РФ, застройщик должен иметь все необходимые разрешительные документы на строительство объекта, например, разрешение на строительство, проектную и рабочую документацию, акты государственной экспертизы и т.д.

5. Документы на финансирование проекта - бухгалтерские отчеты и другие документы, подтверждающие, что застройщик обладает достаточными ресурсами для завершения строительства проекта и выполнения всех своих обязательств по продаже таунхауса.

Для проверки самого застройщика "Строй дом 93", необходимо обратиться к следующим документам:

1. Учредительные документы группы компаний "Строй дом 93" - устав и свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРЮЛ.

2. Документы подтверждающие репутацию застройщика - список выполненных проектов, рейтинги и рекомендации от других клиентов.

3. Сведения об арбитражных делах - проверить наличие судебных споров с застройщика или группы компаний "Строй дом 93".

Проверка документации и репутации застройщика необходима для защиты прав и интересов покупателя, а также для того, чтобы избежать возможных проблем с объектом недвижимости в будущем.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 2.1, 2.3, 2.5, 2.6, 3.4, 3.5, 3.6, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 8.1, 9, 12, 13, 14, 15);

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450, 451, 452, 453, 455, 456, 457, 458, 460, 461, 462, 464, 471, 472).