Как прописать человека в доме, если второй дольщик не согласен? Возможна продажа долей без его участия?

Добрый день! В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имущества вправе требовать от остальных совладельцев определенных действий, связанных с управлением имуществом. Если же мнения совладельцев по данному вопросу расходятся, они могут обратиться с соответствующим иском в суд.

Следовательно, для прописки человека в доме, в котором прописан только один из дольщиков, необходимо получить согласие второго дольщика.

Относительно продажи долей дома без участия второго дольщика, указанные действия возможны только при наличии согласия второго дольщика либо при решении суда, которое будет принято на основании искового заявления.

По поводу отписки своих долей по дарственной с последующей пропиской без участия второго дольщика, также скажу, что это возможно только при наличии согласия второго дольщика и регистрации соответствующих документов в органах ЗАГСа.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи долей дома, заключенный между первым и вторым дольщиками, для установления прав и обязанностей владельцев долей дома. 2. Договор дарения доли дома, если первый дольщик планирует отписать свои доли по дарственной с последующей пропиской. 3. Свидетельство о праве собственности на дом, на основании которого установленные доли были зарегистрированы в Управлении Росреестра. 4. Документы, подтверждающие согласие на прописку и продажу долей дома.

Ответ на первый вопрос: Хозяин дома не может прописать человека без согласия второго дольщика, так как это нарушает его право на общее пользование домом. Для решения спора необходимо обратиться в суд или провести переговоры между дольщиками с целью достижения соглашения.

Ответ на второй вопрос: Продажа долей дома возможна только с согласия второго дольщика. Поэтому, в случае, если второй дольщик отказывается продавать свою долю, единственным способом решения конфликта является обратиться в суд с заявлением о вынужденном выкупе доли второго дольщика.

Ответ на третий вопрос: Первый дольщик может отписать свои доли в доме по дарственной с последующей пропиской, но только с согласия второго дольщика, в противном случае это является нарушением его права на общее пользование домом.

Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Совершение сделок от имени и в интересах собственника имущества" и статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве". Также применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ об охране права собственности (статьи 218-220) и Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости".