Конфликт между долями недвижимости: что делать, если второй дольщик не пускает в имущество и отказывается выкупать долю

Судебная практика позволяет решать споры между собственниками имущества в случаях, когда один из них не даёт доступ к недвижимости или отказывается выкупать долю другого собственника. В данной ситуации Вам следует обратиться в суд с иском о защите права собственности на Вашу долю земельного участка и жилого дома, а также о требовании истребования выкупа Вашей доли. Кроме того, возможно потребуется иск о расторжении договора о совместной собственности, если таковой существует между Вами и Вашим соседом-собственником. Однако, для конкретного решения данной ситуации необходимо более подробно ознакомиться с документами на имущество и обстоятельствами, связанными с возникновением спора между собственниками.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в жилом доме и земельном участке.

2. Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

3. Документы, подтверждающие отказ второго дольщика в пуске Вас в вышеуказанную недвижимость.

4. Документы, подтверждающие отказ второго дольщика от выкупа Вашей доли.

5. Документы, которые могут подтвердить, что второй дольщик не выполняет свои обязанности по эксплуатации, ремонту или содержанию общей собственности.

На основании этих документов юрист сможет оценить ситуацию и предложить наиболее эффективный способ решения проблемы. Возможны различные варианты, например, обращение в суд для защиты своих прав на собственность, переговоры с дольщиком или выкуп доли через нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 290 Гражданского кодекса РФ «Долевая собственность»;

Статья 251 Гражданского кодекса РФ «Вещи, находящиеся в общей долевой собственности нескольких лиц»;

Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Выход из общей долевой собственности»;

Статья 67 Жилищного кодекса РФ «Порядок пользования жилым помещением и жилым домом, входящими в состав долевой собственности на них»;

Статья 29 Федерального закона «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства» в части гарантий защиты прав дольщиков.