Продажа земельного участка и дома: что делать, если дольщик не хочет выкупать долю?

Для продажи всего земельного участка и дома необходимо получить согласие всех наследников на продажу имущества либо обратиться в суд с иском о разделе наследства. В случае если дольщик не хочет выкупать долю по кадастровой стоимости, возможно потребуется оценка имущества и согласование цены продажи с другими наследниками. При несогласии наследников на продажу имущества может быть предложено деление имущества путем выделения на каждого наследника своей доли.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, связанными с наследством, земельным участком и домом:

1. Свидетельство о праве на наследство;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом;
3. Кадастровый план земельного участка и дома;
4. Договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок и дом.

Для продажи всего имущества необходимо получить согласие всех совладельцев прав на это имущество. В случае, если дольщик не хочет выкупать долю, можно предложить ему продать ее третьим лицам. При отсутствии таких возможностей, можно обратиться в суд с иском о вынужденном выкупе доли.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252, 256, 309;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 19, 20, 22, 26, 34;
• Закон РФ от 21 июля 1993 г. № 5543-1 "О налогах на имущество физических лиц", статьи 9, 19;
• Закон РФ от 29 декабря 1994 г. № 77-ФЗ "О рынке ценных бумаг", статьи 24, 30.