Как получить долю дома и земельного участка в наследство от деда, если сестра не желает продавать или выкупать?

Здравствуйте! Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации имущество, принадлежащее совместной собственности, может быть поделено на доли. Если второй собственник не желает продавать дом и выкупать Вашу долю, то единственным вариантом решения конфликта является обращение в суд. В ходе рассмотрения дела судом будет определена справедливая доля каждого собственника и осуществлен раздел имущества.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее Ваше право на 1/2 часть дома и земельного участка;

2. Договор купли-продажи, если ранее была совершена сделка по продаже имущества;

3. Кадастровый план земельного участка, подтверждающий границы участка;

4. Свидетельство о праве собственности на дом;

5. Копия документов, подтверждающих Ваше родство с сестрой (например, свидетельство о рождении).

Для разрешения споров с сестрой Вам следует обратиться в суд с заявлением о выходе Вашей 1/2 части из общей собственности, либо о выкупе ее доли в соответствии со ст. 253 ГК РФ. В случае, если сестра не является готовой продать свою долю, суд может принять решение о продаже всего дома и земельного участка на аукционе или через зарегистрированного посредника.

Статья 246 ГК РФ "Защита прав на наследство"; Статья 249 ГК РФ "Деление наследства на доли"; Статья 253 ГК РФ "Выкуп наследственного имущества"; Статья 256 ГК РФ "Раздел имущества собственников".