Как расторгнуть договор долевого участия, если дольщик не является на почту: ситуация и решение

Если договор переуступки долевого участия предусматривает возможность одностороннего расторжения при невыплате долёжки более 30 дней, то вы можете расторгнуть договор после истечения указанного срока, даже если дольщик не получил уведомление об этом. Однако, в целях обеспечения доказательной базы, рекомендуется отправить уведомление дольщику с уведомлением о вручении или по почте с описью вложения, либо привлечь курьерскую службу с подтверждением факта доставки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор переуступки долевого участия, который был заключен между вашей компанией и физическим лицом.

2. Уведомление о расторжении договора, которое было отправлено дольщику.

3. Документы, подтверждающие факт неполучения уведомления дольщиком.

В соответствии с пунктом 2 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон, если другая сторона не исполняет свои обязательства.

Таким образом, если дольщик не выполнил свои обязательства по договору, то Вы имеете право на его расторжение.

В данной ситуации, если дольщик не является на почту по извещению, чтобы получить письмо, для подтверждения факта неполучения уведомления можно воспользоваться услугами нотариуса. Вы можете обратиться в нотариальную контору с заявлением о составлении нотариального акта о неполучении уведомления дольщиком.

Данный нотариальный акт сможет послужить доказательством неполучения уведомления дольщиком о расторжении договора и, таким образом, подтвердить обоснованность Вашего требования о расторжении договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 450 ГК РФ "Последствия отказа от исполнения обязательства об оплате цены"

2. Статья 458 ГК РФ "Единство времени исполнения обязательств сторонами"

3. Статья 328 ГК РФ "Переуступка требования по договору"

4. Статья 431 ГК РФ "Ответственность за неисполнение обязательств"

5. Статья 313 ГК РФ "Уведомление о расторжении договора или об изменении условий договора"

6. Статья 324 ГК РФ "Об отказе от исполнения договора и о расторжении договора по инициативе одной стороны"

7. Глава 54.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Установление и выдача извещения о вызове на административный штрафной документ").