Как дольщик может получить копию зарегистрированного договора долевого участия: разъяснение от Росреестра

Согласно статье 25 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", право собственности на жилые помещения в доме, построенном по договору долевого участия, возникает у дольщика после государственной регистрации права на такое помещение. Договор долевого участия должен быть зарегистрирован в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество – Росреестре.

Поэтому, дольщик имеет право на получение копии зарегистрированного договора долевого участия из Росреестра, если такая зарегистрированная копия существует. Однако, Росреестр не обязан предоставлять копию договора долевого участия, если за этим нет необходимости в процессе реализации прав или иных интересов дольщика.

Для решения данного вопроса Дольщика может потребоваться следующий перечень документов:

1. Запрос в Росреестр о предоставлении копии зарегистрированного договора долевого участия.
2. Копия паспорта Дольщика, заверенная нотариально или заявление на имя начальника отдела Росреестра о предоставлении копии договора без нотариального заверения.
3. Договор долевого участия или его номер и дата заключения, если таковые известны.
4. Подтверждение оплаты услуг Росреестра в соответствии с тарифами утвержденными в установленном порядке.

Ответ на вопрос - Да, Дольщик может получить копию своего зарегистрированного договора долевого участия из Росреестра. Росреестр в соответствии с Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", может предоставлять копии документов, в том числе договоров долевого участия. Однако, для получения копии Дольщик обязан предоставить все необходимые документы и оплатить услуги Росреестра в соответствии с тарифами.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Однако, как правило, данный вопрос может быть решен на основании положений статьи 46 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статья 46 ФЗ № 122-ФЗ обязывает органы регистрации сохранять копии документов, поданных на регистрацию, в течение десяти лет с момента государственной регистрации соответствующих прав и сделок. Статья 131 ГПК РФ предусматривает возможность заявления требования об ознакомлении с материалами дела, в котором необходимо получить копию зарегистрированного договора долевого участия.

Следовательно, дольщик имеет право обратиться в Росреестр с заявлением об ознакомлении с копией своего зарегистрированного договора долевого участия и получить такую копию в соответствии с вышеупомянутыми статьями закона. Однако, также могут быть установлены ограничения на получение копий договора, например, в случае, если это нарушит права и интересы третьих лиц или защищаемую законом тайну.