Долгострой, ошибки проектировщика и отсутствие горячей воды: может ли дольщик вернуть деньги и расторгнуть договор? Советы для бездомной дольщицы

Право покупателя имущества (статья 484 ГК РФ) предоставляет ему право потребовать расторжения договора купли-продажи и возмещения убытков, если самовольно расторгнуть договор невозможно в связи с невыполнением обязательств продавцом. Если строительство дома было начато без разрешительной документации или не были выполнены требования государственных строительных норм и правил, законом предусмотрена возможность расторжения договора и полного возмещения всех затрат за коммунальные услуги и затраты на износ, если комната не была использована. Если уведомления о получении претензии нет, то в суд можно подавать немедленно, но рекомендуется дождаться истечения указанного в претензии срока до подачи иска, если не было уведомления об отказе продавца принять претензии. Дальнейшие действия могут зависеть от договора и данных на руках, поэтому в этой ситуации настоятельно рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и оказания правовой помощи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между знакомой и застройщиком.
2. Любые другие документы, которые могут удостоверить факт совершения сделки.
3. Документы, подтверждающие факт невыполнения застройщиком своих обязательств (например, отсутствие горячей воды, недостаточная высота потолков).
4. Документы, подтверждающие факт отправки претензии застройщику и его уклонение от получения.

Если уведомления о получении претензии нет, то может подаваться иск в суд. В соответствии со статьей 404 ГПК РФ, иск может быть подан через месяц после направления претензии, если в претензии не указан иной срок для ее удовлетворения.

Поскольку данная ситуация является сложной, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данном вопросе, для консультации и представления интересов знакомой в суде.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 550 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве" 2. Статья 14.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" 3. Статья 17 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" 4. Статья 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" 5. Статья 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"