Переход застройщика: что делать, если Росеестр не регистрирует сделку и дольщик не согласен? Нормы права и решение большинства

Добрый день! Отказ Росреестра зарегистрировать сделку на переход от одного застройщика к другому может быть обоснован, если сделка является нарушением прав и интересов дольщиков или противоречит законодательству Российской Федерации. Суд может принять решение о признании сделки недействительной по ряду причин, включая нарушение существенных условий сделки, ее противоречие законодательству, нарушение прав и интересов дольщиков. Решение о признании сделки недействительной может быть принято судом на основании заявления одного или нескольких дольщиков. Решение о признании сделки недействительной применяется к права на объект недвижимости, а не к застройщику. Ссылка на закон или норму права зависит от конкретных обстоятельств дела и требует дополнительных данных, чтобы сделать более конкретный ответ на этот вопрос.

Для решения вопроса, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор перехода от одного застройщика к другому.
2. Документы, подтверждающие банкротство первого застройщика и правомочность второго застройщика.
3. Решение о проведении голосования среди дольщиков, если такое проводилось.
4. Документы, которые подтверждают мнение тех дольщиков, которые были против перехода от одного застройщика к другому.

Относительно правильности действий Росеестра, следует рассмотреть постановления правительства РФ № 1201 от 06.10.2015 "О порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с этим постановлением, документы, подаваемые на регистрацию, должны соответствовать законодательству, также участники сделки должны иметь все необходимые права на заключение этой сделки, и решение большинства дольщиков не всегда является определяющим при принятии таких решений.

Для решения данного вопроса лучше всего обратиться за юридической консультацией к профессионалам в данной области.

Статья 554 ГК РФ "Передача прав и обязанностей по договору" и статья 16 ФЗ "О долевом строительстве" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, для полного понимания ситуации, требуется более подробная информация и консультация юриста, знакомого с конкретными обстоятельствами дела.