Как продлить договор аренды нежилого помещения: требования и сроки

Для продления договора аренды нежилого помещения на 5 лет необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды. Данный документ должен содержать все условия, согласованные между сторонами, в том числе условия оплаты аренды, ее срок и другие существенные условия. Данное соглашение может быть заключено до истечения срока действия договора. Для регистрации такого дополнительного соглашения необходимо обратиться в Росреестр, в соответствующий орган недвижимости и предоставить все необходимые документы в соответствии с установленным законодательством.

Для продления договора аренды нежилого помещения дополнительным соглашением на тот же период, следует подготовить следующие документы:

1. Соглашение о продлении договора аренды нежилого помещения, оформленное в письменной форме и подписанное обеими сторонами.

2. Если в оригинальном договоре указана стоимость аренды, то необходимо согласовать новую стоимость.

3. В случае если в договоре указан предмет ремонта – согласовать состояние помещения.

4. Если у вас есть заключение о соответствующем разрешении на эксплуатацию объекта, то его нужно также приложить к дополнительному соглашению.

Срок подачи дополнительного соглашения на регистрацию зависит от того, что указано в существующем договоре. Обычно в договоре есть условия, определяющие сроки подачи согласительных документов. Если такого условия нет, то дополнительное соглашение должно быть подано на регистрацию не позднее чем за 30 календарных дней до даты истечения срока договора аренды.

Для решения вопроса о продлении договора аренды необходимо обращаться к Гражданскому Кодексу Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 615 ГК РФ "Продление договора аренды".

2) Статья 434 ГК РФ "Момент заключения договора".

3) Статья 437 ГК РФ "Оформление договора в письменной форме".

4) Статья 554 ГК РФ "Регистрация договора".

Для продления договора аренды необходимо заключить дополнительное соглашение между арендодателем и арендатором. Документ оформляется в письменной форме и должен быть подписан обеими сторонами.

Для регистрации дополнительного соглашения необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу не позднее 1 месяца после его подписания.