Как продать земельный участок с домом: правовые аспекты и необходимые документы

Если земельный участок был оформлен в собственность в 2013 году, то справка об отсутствии возражений со стороны мужа не требуется, так как участок на момент оформления находился в собственности только у одного из супругов. На продажу земельного участка владельцу зарегистрированного права согласие супруга не требуется в этом случае. Однако, если земельный участок был приобретен в браке, то возможно супруг имеет на него право на долю. Поэтому, лучше обратиться к юристу для консультации и выяснения всех нюансов перед продажей участка.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором стоит дом;

2. Договор купли-продажи дома;

3. Документы, подтверждающие, что земля была в аренде в момент покупки дома;

4. Свидетельство о заключении брака.

Если договор купли-продажи зарегистрирован до заключения брака, то муж не является собственником участка и не имеет права на него. Соответственно, не требуется его согласие при продаже земельного участка. Однако, если у супругов есть общая собственность в виде других недвижимых объектов (например, жилой квартиры), то для их продажи понадобится согласие обоих супругов в соответствии со статьями 34 и 38 Семейного кодекса Российской Федерации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 244, 251, 252, 256). 2. Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 32, 39). 3. Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 13, 29, 35, 37, 38, 71).