Как продать земельный участок с домом: необходимые документы и особенности в 2020 году

Для продажи земельного участка с домом необходимо иметь право собственности на данный объект недвижимости. Для получения права собственности необходимо оформить договор купли-продажи или договор дарения, а после этого зарегистрировать права в Росреестре. Для оформления договора купли-продажи или договора дарения необходимы паспортные данные продавца и покупателя, а также сведения об объекте недвижимости. Выписка из Росреестра может служить дополнительным подтверждением прав на объект недвижимости, но не может заменять договор купли-продажи или договор дарения.

Для продажи земельного участка с домом в 2020 году необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и дома, который должен быть заключен в письменной форме.

2. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), содержащая сведения о правах на земельный участок и дом на нем, а также о зарегистрированных на них ограничениях (например, залог).

3. Документы на право собственности на земельный участок и дом на нем, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок и/или дом.

4. Документы на право пользования к земельному участку и дому, в случае, если право собственности не зарегистрировано, например, договор аренды или иное соглашение о предоставлении земельного участка в пользование.

5. Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, например, на постройки или сооружения.

Выписка из росреестра, заказанная по интернету, может быть одним из документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и дом на нем, но нужно также иметь и остальные документы, перечисленные выше.

Статьи необходимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на земельный участок".
2. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Постановление Правительства РФ от 13.07.2015 г. № 628 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Статья 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Доказательства в гражданском судопроизводстве".