Как продать земельный участок на два равных и избежать налога 13% при стоимости более 1 млн. рублей?

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет, облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13 процентов. Следовательно, если вы продадите участок, находившийся в вашей собственности менее трех лет, вы должны будете заплатить 13% от его стоимости. Однако, если вы оставите этот участок в собственности более трех лет, то при продаже его налог не взимается.

Для разделения земельного участка и последующей продажи одной из его частей Вам потребуется следующий перечень документов: 1. Заявление на раздел земельного участка; 2. Кадастровый паспорт земельного участка; 3. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок; 4. Технический план земельного участка; 5. Согласие всех заинтересованных лиц на раздел земельного участка (если таковые имеются); 6. Акт обследования земельного участка агрохимической службой (в случае продажи земельного участка под сельскохозяйственные цели); 7. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

В отношении уплаты 13% налога с продажи части земельного участка, стоит отметить, что ставка налога на имущество, находящееся в собственности менее трех лет, составляет именно 13%. Поэтому в случае продажи участка, находящегося в Вашей собственности менее трех лет, происходит обложение налогом, который подлежит уплате в течение одного месяца со дня продажи. Возможны лишь исключения из данного правила в определенных случаях, что требует отдельного рассмотрения на основании предоставленных Вами более детальных данных.

Статья 217 НК РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц", статья 219.1 НК РФ "Налоговая база по сделкам с недвижимым имуществом" и статья 220 НК РФ "Об удержании налога на доходы физических лиц, налоговом вычете по доходам от продажи имущества".