Как продать участок с ветхим домом: наследование, кадастровая стоимость и льготы для пенсионеров

Для определения суммы налога на доходы физических лиц, которая будет начислена с продажи земельного участка с домом, необходима информация о цене реализации, а также о приобретенной стоимости земельного участка и дома, то есть сумме, за которую они были получены.

Если участок и дом находятся в собственности менее 3 лет до момента продажи, то налоговая ставка составляет 30% от разницы между ценой реализации и приобретенной стоимостью.

Однако, для пенсионеров, имеющих право на льготы по налогу на доходы, могут быть установлены более низкие налоговые ставки. Для получения таких льгот необходимо обратиться в налоговую службу с помощью специальной заявки и предоставить необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом. Это может быть выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), свидетельство о праве собственности или иные документы, удостоверяющие право на земельный участок и дом.

2. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость земельного участка и дома. Это могут быть соответствующие выписки из ЕГРН и кадастровых данных.

3. Документы, подтверждающие факт получения земельного участка и дома в наследство. Это может быть завещание, свидетельство о праве на наследство или договор на переход наследства.

4. Документы, подтверждающие длительность собственности владельца на земельный участок и дом. Это могут быть выписки из ЕГРН и другие соответствующие документы.

Относительно суммы, которую необходимо будет оплатить после продажи, стоит отметить, что налог на прибыль будет рассчитываться по формуле: доход от продажи минус стоимость приобретения. Стоимость приобретения может включать в себя как цену приобретения, так и расходы по улучшению земельного участка и дома.

Что касается льгот для пенсионеров при продаже земельного участка и дома, то установленных законом льгот не существует. Однако, пенсионеры имеют право на социальную поддержку и компенсацию некоторых расходов в соответствии с действующим законодательством.

Статьи 217, 218, 220 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации. О льготах для пенсионеров в данном случае необходимо уточнение, так как они могут зависеть от различных факторов, например, региона проживания, наличия особых категорий пенсионеров и т.д.