Как купить земельный участок с ветхим жилым домом и пропиской, и возможностью сноса?

Если жилой дом на земельном участке принадлежит другому лицу, не являющемуся продавцом земельного участка, необходимо понять, у кого находится право собственности на этот дом. Если дом принадлежит другому лицу на праве собственности, то его можно сносить только при наличии соответствующего разрешения на снос и погашения права собственности на данный дом. Если же дом находится на земельном участке без права собственности, то его можно демонтировать и удалить. По поводу наличия населения в доме, необходимо установить, имеются ли у них права на проживание в данном доме, основанные на документах, таких как договор аренды, право собственности или иные юридически значимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в надлежащие инстанции и собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, например, свидетельство о праве собственности на недвижимость.

3. Свидетельство о регистрации права на соответствующие коммуникации и сети (электроэнергия, газ, водоснабжение и т.д.).

4. Письменное уведомление владельца жилого дома об устранении нарушения прав собственности на земельный участок.

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, которые позволяют сносить жилой дом в соответствии с законодательством Российской Федерации (проектная документация, разрешение на строительство, решение о сносе и т.д.).

6. Документы, подтверждающие наличие прописанных лиц в жилом доме.

Согласно законодательству Российской Федерации, снос жилого дома является особым видом воздействия на жилищные права граждан. Поэтому при решении данного вопроса следует учитывать права собственников жилого дома и прописанных лиц, а также соблюдать процедуры, предусмотренные законодательством.

39,40,53,54,121,129 Гражданского кодекса РФ. 34, 222, 223, 224, 226, 309, 311, 329 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с данными статьями законодательства следует определить права владения земельным участком и жилым домом, возможные нарушения прав собственника дома и прописанных граждан, возможные способы решения споров. Вопрос о сносе дома требует дополнительного изучения юридических обстоятельств.