Как купить земельный участок с домом для сноса и построить новое жилье: справимся с пропиской сына и оформлением разрешения на строительство

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для выселения прописанного в жилом помещении находящегося в местах лишения свободы лица, необходима судебная процедура. Для этого следует обратиться в суд с иском на выселение такого лица. Однако, прописка данного лица на данный момент не является препятствием для оформления сноса дома и получения разрешения на строительство нового, так как прописка не является основанием, на основании которого можно было бы ограничить права собственника жилого дома.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с домом.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок с домом.
3. Свидетельства о рождении и паспорт прописанного в доме сына собственницы.
4. Свидетельства о лишении свободы сына собственницы и срок лишения свободы.
5. Приказ или решение органов исполнения наказаний о приеме сына собственницы на исполнение наказания.
6. Экспертное заключение о том, возможно ли сносить дом и строить новый объект на данном земельном участке.

Отвечая на вопросы:

1. Выселение сына собственницы из дома может быть произведено только на основании исполнительного документа, выданного судом или органом исполнения наказания. В данном случае, необходимо уточнить у инстанции, где находится в настоящее время сын собственницы, срок его лишения свободы и наличие исполнительных документов на выселение. Выселение может быть произведено как до, так и после окончания срока лишения свободы.
2. Прописка сына собственницы в данном доме не должна являться препятствием для сноса дома и строительства нового, однако, необходимо иметь в виду, что наличие зарегистрированных граждан на данном участке может повлиять на решение органов местного самоуправления при выдаче разрешения на строительство нового объекта. Кроме того, сын собственницы, находящийся в местах лишения свободы, не вправе осуществлять свои гражданские права и обязанности, в том числе, право на жилье или место жительства.

1. Согласно статье 55 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у прописанного лица отсутствует настоящее место жительства, срок для его выселения составляет три месяца со дня предъявления в суд требования о выселении. Если же у прописанного лица есть другое место жительства, то выселение может быть осуществлено сразу после вынесения решения судом. Таким образом, если сын собственницы имеет настоящее место жительства, его выселение может быть осуществлено без ожидания его освобождения в течение нескольких месяцев.

2. Снос жилого дома и строительство нового могут быть осуществлены только при наличии соответствующего разрешения, выдаваемого органами исполнительной власти. При этом, согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, непрерывное проживание в жилом помещении является обязательным условием для признания прописки на данном адресе. Однако, в данном случае, снос жилого дома является законным основанием для прекращения права пользования жилым помещением, что может стать препятствием для продления регистрации прописанного лица на данном адресе. Поэтому, сын собственницы должен быть выселен до начала работ по сносу дома и строительству нового, чтобы избежать возможных правовых проблем.