Избегаем уклонения от налогов: Необязательно принимать наследство домом. Как быть с оформлением сноса? Можно ли продать участок с развалюшкой?

Ответ на Ваш первый вопрос: наследник может вступить в наследство только по части имущества, которую он выбрал, согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если Вы не выбрали дом, то Вы не обязаны вступать в наследство имуществом, которое Вы не выбрали. Однако, налоговые последствия зависят от конкретных обстоятельств каждого случая. В отношении Вашего второго вопроса: принадлежащий наследнику участок земли, где находится объект недвижимости, может быть продан. Однако, необходимо помнить, что реализация имущества, находящегося в наследстве, регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и другими нормативными актами. Перед продажей участка земли, на котором находится здание, необходимо досконально изучить документы на это здание и правовую историю земельного участка.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор дарения от 1995 года, оформленный на маму на земельный участок с домом.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие устаревшие инвентаризационные данные по дому.

Относительно Вашего вопроса:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, вступление в наследство является обязательным действием для наследников, указанных в завещании или определенных законом. Поэтому, если Вы были признаны наследником земли с домом, то Вы не можете отказаться от наследства дома. Рекомендуется обратиться в Росреестр для получения консультации по оформлению документов на дом и его снос.

2. Продажа участка с заброшенным и старым домом может быть затруднительной, так как покупатель может испытывать определенные трудности с его обслуживанием, ремонтом и т.д. Но если Вы перед продажей обеспечите законную передачу прав собственности на землю и дом, то вполне возможно его продать. В этом случае предварительно рекомендуется получить информацию у юриста обо всех возможных ограничениях и условиях продажи данного участка с заброшенным домом, чтобы не нарушить законодательство РФ.

Ответ на вопрос 1: Статья 1147 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства" - унаследовавший имеет право отказаться от наследства полностью или от его части. Отказ от наследства должен быть оформлен в нотариальной форме. Однако, следует отметить, что если вы откажетесь от наследства дома, то он должен быть передан другому наследнику или государству. Также, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налог на имущество физических лиц взимается с суммарной стоимости имущества, принадлежащего физическому лицу на праве собственности.

Ответ на вопрос 2: Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества" - в соответствии с этой статьей, собственник имущества вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Таким образом, вы можете продать участок в наследство которого вы вступили, но нужно учесть, что на участке находится недвижимость - дом, поэтому перед продажей нужно разобраться с правами на недвижимость и ее оформлением. Вам также нужно будет узнать требования Росреестра и местных органов власти относительно реализации недвижимости в плохом состоянии или объектов без владельцев.