Как купить участок с ветхим домом, не выписывая родственника продавца?

Прежде чем приступать к покупке участка с ветхим домом, необходимо убедиться в том, что продавец является единственным владельцем недвижимости и дома. Если родственник продавца не собственник, а зарегистрированный проживающий в доме, то его выселение возможно только по решению суда. Необходимо обратиться в суд, чтобы начать процесс выселения данного человека. Если же дом находится в аварийном состоянии, то наличие родственника в нем может представлять угрозу его жизни и здоровью. В этом случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления или Государственную жилищную инспекцию для принятия мер по обеспечению безопасности жильцов и предупреждению аварийной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок и ветхий дом. Это могут быть свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор на наследование и др.

2. Документы, которые подтверждают отсутствие права родственника на проживание в доме. Можно запросить управляющей компании или местного жилищного комитета справку о составе жильцов на данном адресе.

3. Документы, необходимые для выписки родственника из дома. Для этого нужно обратиться в органы ЗАГС с заявлением о выписке данного человека из квартиры, предоставив документы, которые подтверждают право собственности на жилье и отсутствие у данного человека права проживания на данном адресе.

4. Если дом нуждается в ремонте или восстановлении, то необходимо получить разрешение на строительство и провести работы с учетом строительных норм и требований соответствующих органов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: статья 250 Гражданского кодекса РФ "Выселение лица, проживающего в жилом помещении", статья 1106 Гражданского кодекса РФ "Ограничение прав собственника", статья 1201 Гражданского кодекса РФ "Пользование чужим имуществом", статьи 312 и 313 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из нежилых помещений" и другие. Однако точный ответ на данный вопрос может быть дан только после получения более подробной информации о конкретной ситуации и проведения соответствующих юридических исследований.