Как продать квартиру после получения дарственной, женитьбы и развода, не выписывая бывшую жену

Добрый день! Если в момент заключения брака квартира не была оговорена в брачном договоре как совместная собственность, то она останется вашей личной собственностью. Следовательно, вы имеете право ее продать. Однако, если ваша бывшая жена и ребенок продолжают жить в квартире и за ней закреплена прописка, то их интересы должны быть учтены при продаже квартиры. В этом случае необходимо согласовать продажу квартиры с бывшей женой и доказать ее добровольное согласие на продажу или обратиться в суд с иском о признании права на продажу квартиры без ее согласия на основании документов, подтверждающих отсутствие заинтересованности бывшей супруги в жилье.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Дарственная на квартиру, которая была передана на имя вопрошающего;

2) Свидетельство о рождении ребенка;

3) Свидетельство о браке и о разводе;

4) Договор о брачном имуществе (если он заключался);

5) Документы, подтверждающие право вопрошающего на продажу имущества.

В данном случае, предполагается, что вопрошающий является единственным собственником квартиры и имеет право распоряжаться ею в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, так как бывшая супруга и их общий ребенок прописаны в квартире, могут возникнуть определенные трудности при продаже имущества.

Для продажи квартиры, ее собственник должен соблюдать все требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, включая оформление необходимых документов и согласование продажи со всеми заинтересованными лицами, в том числе бывшей супругой. В случае, если бывшая супруга не согласна на продажу квартиры, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества, если это возможно, а если не получится, то этот вопрос решается уже силовыми методами, через принудительное продажи имущества.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который поможет определить все возможные риски и принять правильное решение в данной ситуации.

Ст. 244, 250, 256 и 269 Гражданского кодекса Российской Федерации.