Как купить дом в ипотеку, не выписывая матери, и переоформить его на нее спустя 5-10 лет

Согласно гражданского законодательства Российской Федерации, сделки между близкими родственниками (в данном случае между ребенком и матерью) могут быть признаны недействительными, если они нарушают интересы других членов семьи или приводят к иным негативным последствиям. Однако, все зависит от конкретных обстоятельств данного случая.

Также, необходимо учитывать, что при ипотечной сделке выдачи денежных средств банк требует оформления залогового обеспечения в в виде права собственности на недвижимость. Поэтому, если матерь останется собственником дома, то осуществление ипотечной сделки может быть затруднено.

Относительно переоформления дома на матерью после погашения ипотеки, все зависит от воли сторон и правильно оформленного договора. Но стоит учитывать, что переоформление также может привести к наличию дополнительных расходов, связанных с оплатой налогов и государственных пошлин.

Для решения данного вопроса необходимо будет получить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого дома между покупателем и продавцом (матерью).

2. Договор ипотеки между покупателем и банком, который выдает кредит на покупку жилого дома.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, которое удостоверяет, что право собственности на дом полностью перешло на покупателя.

4. Документы, которые удостоверяют распределение имущества между наследниками в случае наличия наследников.

5. Документ, подтверждающий что владелец дома проживает по адресу жилого дома.

По истечению срока ипотеки, если кредит будет полностью выплачен, то допустимо будет переоформление дома на мать без каких-либо дополнительных правовых действий по переводу права собственности от покупателя на продавца. В данном случае, также потребуется составить договор купли-продажи и обратиться в Федеральную службу государственной регистрации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон "О ипотечном кредите (займе)"; - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".