Как купить участок с ветхим домом, где прописан инвалид? Возможно ли выписать его после сноса дома и снятия с ЕГРП?.

Вы не можете самостоятельно снести дом и снять его с учёта ЕГРП, так как это может являться нарушением прав собственности инвалида. Если инвалид не является собственником участка и дома, то необходимо выяснить, на основании каких документов он прописан в этом доме. Если он является нанимателем или съемщиком, то это может ограничивать вашу возможность выселить его. Также необходимо учитывать, что действия по выселению инвалида могут быть юридически сложными и требуют предварительного согласования с надлежащими органами и судом. В целом, для выяснения возможностей и рисков сделки рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости.

Для решения этого вопроса Вам нужны будут следующие документы: 1) Документы на участок, подтверждающие его право на собственность (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок и т.д.); 2) Документы на дом (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на жилой дом и т.д.); 3) Документы, подтверждающие прописку инвалида в данном жилом доме (справка из органов ЗАГС, удостоверяющая факт прописки инвалида в жилом доме и т.д.); 4) Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (если таковые имеются).

Чтобы выписать инвалида, не являющегося собственником участка и дома, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением и набором необходимых документов. Однако, акт обследования № 2, согласно которому могут производиться работы по сносу дома, может быть оспорен в суде. В связи с этим, лучше обратиться за консультацией к юристу, который сможет помочь определить шансы на решение данного вопроса и подготовить необходимые документы для его решения.

Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на землю", статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 36.1 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право требования о выселении", статьи 78, 79 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение" и "Иск о выселении из жилого помещения".