Как продать свою долю в частном доме, если умерли родители и есть другой совладелец

Перед выставлением на продажу 3/4 дома необходимо выяснить, кто на данный момент является собственником этой доли на основании документов. Если эта доля находится в собственности умерших родителей, то наследниками по закону являются их наследники первой очереди - супруг(а) и дети. Если наследники неизвестны или отказались от наследства, к доле могут претендовать другие наследники по более низкой очереди наследования или наследники по завещанию умерших. Если все наследники согласны на продажу, то это возможно, в противном случае нужно получить согласие всех собственников на продажу доли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти родителей, в котором указаны их наследники.
2. Свидетельство о праве собственности на дом или иной недвижимости.
3. Завещание (если таковое имеется), в котором указаны наследники и их доли.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения наследников.
5. Письменное согласие другого наследника на продажу 3/4 доли дома.

В соответствии с законодательством, наследственное имущество переходит к наследникам в долевой доле, пропорциональной их доле наследования. В данном случае, если один из наследников не даст согласия на продажу своей доли, то выставление на продажу доли другого наследника без его согласия невозможно.

Также следует учесть, что передача права на наследство возможна только после оформления наследственных документов, а именно завещания или свидетельства о праве на наследство, которые выдаются в определенном порядке.

1025, 1026, 1027, 1028 Гражданского кодекса Российской Федерации.