Как продать долю в приватизированной квартире, где проживает совладелец и как разведенный супруг не мешает продаже

Если квартира была приватизирована на троих, то ее долями владеют все трое собственников. Чтобы продать свою долю, необходимо согласие оставшихся собственников на продажу. Если муж, проживающий в другом городе, не даст согласия на продажу, то необходимо будет обратиться в суд с иском о выделении ему доли в квартире и чтобы продажа могла состояться. Также необходимо учитывать, что ребенок, которому также принадлежит доля квартиры, может быть еще несовершеннолетним и для продажи его доли потребуется разрешение законного представителя.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы:

1. Договор о разделе имущества между супругами, если такой был заключен.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельства о праве собственности на квартиру и выписки из ЕГРН.
3. Документы, подтверждающие факт проживания бывшего супруга в квартире и размер его доли в праве собственности на квартиру.
4. Заявление об участии в продаже квартиры и договор купли-продажи, которые будут заключены на новых собственников.
5. Согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если он является совладельцем квартиры.

В процессе оформления сделки продажи квартиры рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшей консультации и правильной организации сделки.

Статья 244 ГК РФ "Совместная собственность нескольких лиц", статья 253 ГК РФ "Добровольное разделение общей собственности на доли" и статья 256 ГК РФ "Добровольное разделение имущества совместной собственности на доли". Также могут применяться соответствующие нормы гражданского процессуального и исполнительного законодательства.