Как выкупить долю в долевой квартире, где проживает бывший супруг?

Суд может вынести решение о продаже доли, принадлежащей бывшему супругу, при условии, что это не повредит интересам детей или бывшего супруга, соответствующего решения суда по делу о разводе. При этом цена продажи должна соответствовать рыночной стоимости доли и быть приемлемой для обеих сторон.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Договор о долевом участии в строительстве квартиры, подтверждающий наличие у каждого из владельцев 1/5 доли в квартире.

• Документы, подтверждающие факт развода с мужем, в т.ч. решение суда об установлении места жительства, справку об отсутствии совместного проживания и пр.

• Доказательства того, что вы не можете жить вместе с бывшим мужем на одной территории, например, свидетельства, заключения психологов, аналогичные документы.

• Доказательства того, что вы имеете достаточные средства для выкупа доли, например, выписки из банковских счетов, документы на собственность и так далее.

Суд может принять решение о выкупе доли у бывшего мужа на основании положений гражданского законодательства Российской Федерации. В частности, если совместное проживание в одной квартире стало невозможным, а спорные вопросы о разделе имущества не могут быть решены добровольно, суд может вынести решение о принудительном выкупе доли в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250-256 ("Долевая собственность на общее имущество")
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 217-224 ("Рассмотрение дел о спорах, связанных с правом собственности и другими вещными правами")