Разведенный супруг хочет получить долю от 3-комнатной квартиры в ипотеке совместно нажитого имущества. Как решить квартирный вопрос?

Если квартира была приобретена за период брака, то она считается общей совместной собственностью обоих супругов, даже в случае если оформлена на одного из них. В случае развода, законодательство предусматривает, что раздел имущества супругов должен быть проведен таким образом, чтобы он был справедлив для обоих. То есть каждый из супругов имеет право на половину имущества, которое было приобретено за время брака. В данном случае, если квартира была приобретена в период брака, ваш муж имеет право на 50% долю в этой квартире. Однако, возможно проведение досудебного урегулирования этого вопроса с сохранением квартиры для вас и детей. Рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшего консультирования и разрешения возникающих вопросов.

Для решения данного квартирного вопроса Вам нужно иметь следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельства о рождении детей, подтверждающие их отношения с Вашим бывшим мужем.
3. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, включая ипотечные документы.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент возникновения брака и на текущий момент.
5. Сведения о всех совместно нажитых имуществах и долгах.

Стоит отметить, что в данной ситуации Вам следует обратиться к адвокату для получения консультации и помощи в оформлении правового документа, так как данная ситуация может оказаться достаточно сложной и требующей юридичесКого разбирательства.

Статьи, которые применимы к данному случаю:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, которая гласит о том, что имущество, нажитое в браке, является общим совместным имуществом супругов.

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок раздела общего имущества супругов при прекращении брака, и указывает на то, что имущество, нажитое в браке совместно супругами, подлежит разделу между ними поровну.

• Статья 33 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", который определяет правила оформления ипотеки на недвижимое имущество, предоставленное одним из супругов в качестве общей совместной собственности.

• Статья 41 Семейного кодекса Российской Федерации, которая регулирует права и обязанности родителей по воспитанию детей при разводе и устанавливает, что обеспечение жильем для детей является одной из таких обязанностей.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о браке и паспорта супругов.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения или иной документ, подтверждающий приобретение квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт совместного наживания имущества: совместный договор купли-продажи, договор дарения, расходы на ремонт и улучшение квартиры, оплата ипотеки и т.д.
4. Документы, связанные с ипотекой: договор ипотеки, расчеты по ипотеке, платежные документы и т.д.
5. Свидетельства о рождении детей.

При разделе имущества в случае развода, в первую очередь, необходимо установить, какое имущество считается совместно нажитым. Дальше, супруги должны договориться о разделе имущества добровольно или решить этот вопрос через суд. В случае, если квартира признается совместно нажитым имуществом, она может быть разделена между супругами пополам, если иное не будет договорено. Если же супруги не могут договориться о доле каждого из них в квартире, то в суде будет определено, какая доля квартиры принадлежит каждому из супругов в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, необходимо учитывать, что суд может принять решение о продаже квартиры и разделе полученных от продажи денежных средств, если иное не будет договорено между супругами или если такое решение будет наиболее справедливым.

Ситуация, описанная в вопросе, подпадает под действие статей 38, 256 и 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации.