Как продать долю в квартире, если совладелец не хочет - советы и рекомендации.

Для продажи своей доли собственности в квартире необходимо получить согласие всех совладельцев. Если один из совладельцев не хочет продавать и не подписывает извещение об этом, то продажа может быть осуществлена только через судебное разделение совместной собственности. В этом случае, суд принимает решение о разделении имущества и выдает разрешение на продажу доли, даже если один из собственников не согласен на продажу. При этом стоит обратить внимание на различные юридические нюансы и правовые последствия данного процесса, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу в данной области.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов: 1. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть составлен в письменном виде и подписан Вами и совладельцем квартиры, который не хочет продавать свою долю. 2. Акт обследования квартиры, который будет составляться на основании заявления о продаже доли в квартире и подписанный Вами и совладельцем квартиры. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое будет выдано на основании подписанного договора купли-продажи доли в квартире и акта обследования квартиры. 4. Документы, удостоверяющие личность продавца и совладельца квартиры (паспорт или другой документ, выданный государственным органом). 5. Иные документы, необходимые для продажи доли в квартире в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В случае, если совладелец квартиры отказывается подписать договор купли-продажи доли в квартире и извещение о продаже доли в квартире, Вам следует обратиться в суд с заявлением о вынесении решения о продаже доли в квартире. Суд рассмотрит данное заявление и вынесет решение о продаже доли в квартире на аукционе. Как только доля будет продана на аукционе, деньги будут поделены между Вами и совладельцем квартиры в соответствии с их долями в квартире и Вы сможете выйти из совладельческого права на квартиру.

Статьи 256, 257, и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируют вопросы совместной собственности на недвижимое и движимое имущество, в том числе порядок продажи доли в такой собственности. Также статьи 244-249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают правила о договоре купли-продажи недвижимого имущества.