Как продать родительскую квартиру за 3 млн. 800 тыс. рублей и не ошибиться с налогами: советы и рекомендации

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, доходы от продажи квартиры являются объектом обложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), если с момента ее приобретения прошло менее 3 лет. Однако в данном случае, с учетом того, что квартира была унаследована и продана спустя 6 месяцев после кончины мамы, для определения налоговой базы расходы на приобретение принимаются в размере установленной законодательством РФ оценочной стоимости на день наследования квартиры (п.2 ст.220 НК РФ). Следственно, при условии, что оценочная стоимость квартиры, унаследованной Вами, на день наследования не превышала 3 млн.800 тыс. рублей, освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц применяется.

Относительно возможности погашения налога на доходы физических лиц за счет пенсии, желательно обратиться в налоговый орган по месту жительства с заявлением о предоставлении отсрочки платежа на налоговую сумму с последующим погашением за несколько лет, однако решение об отсрочке принимается индивидуально. В целом, рекомендуется обратиться к специалисту, который сможет подробнее ознакомиться с вашей ситуацией и дать консультацию.

Для решения вопроса по налогу на продажу родительской квартиры понадобятся следующие документы:

1.Договор купли-продажи квартиры и иных документов, подтверждающих факт продажи указанной квартиры.

2.Документы, подтверждающие наличие завещания на принадлежность 50% квартиры продавцу.

3.Выписка ЕГРН о правах на квартиру.

4.Документы, подтверждающие фактическое проживание продавца в квартире на момент продажи.

Для определения суммы налога на доходы физических лиц, приобретенных от продажи недвижимости необходимо учесть различные факторы, включая стоимость приобретенной новостройки, уменьшение налогооблагаемой базы на сумму социального налогового вычета, если она подлежит учету, и т.д.

На основании данной информации тяжело определить конкретную сумму налога на доходы физических лиц, который должен будет уплатить продавец квартиры. Вам необходимо обратиться к налоговой инспекции по месту нахождения и получить конкретные расчеты по налогу, возможно дополнительных скидок или льгот, которые могут быть применены в данном конкретном случае.

По вопросу о возможности оплаты налога на доходы физических лиц из пенсии, следует отметить, что налог не может быть удержан из пенсии. Налог должен быть уплачен за счет личных средств продавца. В случае трудностей с оплатой налога, можно обратиться за консультацией в налоговую инспекцию или к юристу.

НДФЛ Налог на доходы физических лиц, ст. 209, ч. 2, 3, 7 и ст. 220, ч. 1, 3, 4 Налогового кодекса РФ.