Как продать приватизированную квартиру до истечения 5 лет?

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", лицо, получившее квартиру по решению органов опеки и попечительства, не вправе продать ее ранее чем через 5 лет после регистрации права собственности на нее в его пользу в установленном порядке. Однако, в некоторых случаях предусмотрены исключения, например, при продаже по ипотеке или социальной аренде. В данном конкретном случае, необходимо обратиться за консультацией к компетентному юристу, чтобы уточнить все нюансы правового регулирования данной ситуации.

Для решения вопроса о приватизации и продаже квартиры Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие Вашу сиротскую пенсию или статус сироты;
3. Заявление на приватизацию квартиры в соответствии с законодательством РФ, установленными порядком и сроками.

Кроме того, при продаже квартиры потребуется нотариальное заверение договора купли-продажи и оплата государственной пошлины. Также возможно, что потребуется получение согласия органов опеки и попечительства на сделку, если Вы не достигли 18 лет или находились под опекой.

В связи с этим рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов и процедур.

Статья 246 Жилищного кодекса Российской Федерации "Срок принятия решения о приватизации жилых помещений" и статья 8 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".