Как продать приватизированную квартиру до истечения 3-летнего срока: советы владельцу

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приватизированная квартира может быть продана в любое время после оформления всех необходимых документов на право собственности. Трехлетний срок, о котором вы упоминаете, имеет значение только для получения компенсации от государства за снос жилого помещения. Если у вас есть все необходимые документы на квартиру и вы не находитесь в процессе получения компенсации, то можете продать квартиру в любое время в соответствии с законодательством о приобретении и продаже недвижимости.

Для продажи приватизированной квартиры, которая была приватизирована менее 3 лет назад, необходимо получить разрешение на ее продажу у органа, осуществляющего управление жилищным фондом, так как при продаже в течение 3 лет с момента приватизации, квартира должна быть предложена в первую очередь органам управления жилищным фондом и только при их отказе - на свободный рынок. Для получения разрешения на продажу необходимо обратиться в местное управление жилищного фонда или в органы местного самоуправления с заявлением об уведомлении о намерении продажи квартиры. К заявлению следует приложить договор купли-продажи квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире и другие документы, которые могут потребоваться в каждом конкретном случае.

Статьи 209 и 210 Жилищного кодекса Российской Федерации.