Как продать квартиру, приватизированную в 2009 году с бабушкой как основным квартиросъемщиком и обременением на пожизненное право проживания, который снят после ее смерти: все, что нужно знать.

Судя по описанию ситуации, смерть бабушки должна автоматически снять обременение с её пожизненным правом проживания. Если бабушка являлась главным квартиросъемщиком и она написала отказную в пользу внучки, то внучка стала единственной собственницей квартиры. В этом случае при смерти бабушки право собственности на квартиру должно было полностью перейти на внучку, и обременения больше не должно существовать. Поэтому внучка может продавать квартиру и прилагать к договору приватизации свидетельство о смерти бабушки, как подтверждение того, что обременение было снято. Однако, для подтверждения снятия обременения и для покупателя квартиры может быть полезным запросить справку из органов жилищно-коммунального хозяйства или из регистрирующего органа о наличии прав пожизненного наследуемого содержания в квартире до момента смерти бабушки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки, которое подтверждает ее уход из жизни и позволяет снять обременение на квартиру.

2. Договор приватизации квартиры, который содержит отдельный пункт об обременении квартиры - пожизненным правом проживания бабушки в квартире.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру внучки.

После того, как обременение на квартиру будет снято, внучка может смело продавать квартиру и при этом прилагать к договору приватизации свидетельство о смерти бабушки в качестве подтверждения снятия данного обременения. Однако, необходимо учесть, что для снятия обременения может потребоваться нотариальное заверение документов или решение суда, если такое обременение было установлено решением суда.

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства, возникающие из договоров".
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа жилого помещения".
• Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прикрепленное имущество".
• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обременение недвижимости".