Как продать наследственную квартиру за выгодную цену и решить вопрос с налогами

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры устанавливается на всю сумму дохода. Однако, есть некоторые льготы, например освобождение от уплаты налога при продаже жилья при условии, что физическое лицо владеет данной недвижимостью более трех лет. Дополнительно, установлен некоторый порог прибыли, при общей сумме доходов этого типа не более 5 млн рублей в течение года, налог на доходы с продажи недвижимости не взымается. Действующий законодательство не предусматривает особого порога в 1 млн рублей, на который был сослан вашим юристом. На конкретный вопрос о том с какой суммы придется платить налог, следует обратиться к конкретным статьям налогового кодекса РФ.

Для правильного ответа на данный вопрос необходима более подробная информация и уточнения. В частности, необходимо уточнить, каким образом было получено наследство квартиры, было ли оно оформлено в установленный срок, а также, имеются ли другие наследники.

Согласно действующему законодательству РФ, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры начисляется на сумму разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения или стоимостью на момент наследования, если квартира была получена в наследство. Если стоимость квартиры на момент наследования была равна 1 миллиону рублей или менее, то налог не начисляется. Если стоимость выше 1 миллиона рублей, то начисляется налог на разницу между ценой продажи и стоимостью наследования.

При расчете налога необходимо учитывать срок владения квартирой и предусмотренные налоговым законодательством возможности уменьшения налогооблагаемой базы за счет расходов на улучшение жилищных условий, а также других расходов.

Для решения вопроса об отсутствии или размере налога, необходимо обратиться к юристу с соответствующим опытом и знаниями в данной области и предоставить полную информацию об имеющихся документах и обстоятельствах сделки.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Налоговый кодекс РФ, статья 217
• Закон РФ "О налоге на доходы физических лиц", статья 5.13.

Согласно статье 5.13 Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц", при продаже имущества наследованием налог на доходы физических лиц начисляется с дохода, полученного сверх суммы налоговой базы в размере 1 млн рублей.

Следовательно, если квартира будет продана по цене 1 500 000 рублей, налог будет начисляться только с суммы, превышающей 1 млн рублей, то есть с суммы 500 000 рублей.